По итогам 2020 года на российском рынке зафиксирован минимальный ввод торговой недвижимости за последние десять лет – 604 тыс. кв. м, сообщают в Knight Frank. Из-за пандемии коронавируса было перенесено открытие 70% анонсированных ранее торговых центров. Однако эти объекты находятся в высокой степени готовности, поэтому их выход ожидается в ближайшие пять лет.
Основной объем ввода – 45% - пришелся на Московский регион, где за год было построено 276 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости. Еще 17%, или 100 тыс. кв. м, было введено в Петербурге. Ожидается, что в новых торговых центрах уровень вакансии составит 40-50%.
Общий объем качественных торговых площадей в России составил 29,1 млн кв. м. Две трети этого объема относится к региональному рынку.
Рынок Московской области по-прежнему формируют торговые центры районного и микрорайонного формата, которые ориентированы на аудиторию в шаговой доступности. Но на расстоянии более 30 км от МКАД работает большое количество ТЦ, не относящихся к качественным объектам. Среди подмосковных городов торговыми центрами лучше всего обеспечены Котельники, Реутов, Мытищи, Красногорск и Пушкино.