Столичный рынок торговых центров начал восстанавливаться. Впервые с 2019 года в сегменте зафиксировано снижение доли свободных площадей. Это произошло на фоне рекордно низкого объема нового строительства, сообщают аналитики Becar.
Во втором квартале было введено 73,8 тыс. кв. м торговой недвижимости (или 41 тыс. кв. м GLA). Это всего 10% от объемов, запланированных до конца года. За отчетный период в столичном регионе открылись ТЦ «Prime Plaza», торговый центр в Выхино-Жулебино и районный ТЦ «Саяны» от ADG Group. Кроме того, был введен, но еще не открыт ТРЦ «Дирижабль» в Долгопрудном.
Крупнейшими квартальными сделками стало размещение Uniqlo в ТЦ «Европейский» (4,2 тыс. кв. м), а сети «Золотое яблоко» - в ТЦ «Неглинная галерея» (3,5 тыс. кв. м). Кроме того, гипермаркет «Мебельрум» занял 26 тыс. кв. м в ТЦ «Город Косино».
Ставки аренды продолжают снижаться – на 0,4% за квартал, до 33,7 тыс. рублей за кв. м в год. Для якорных арендаторов ставка снизилась на 0,2%, до 13,09 тыс. рублей за кв. м в год.