Доля свободных площадей в деловом центре «Москва-Сити» к концу года может достигнуть исторического минимум в 8-9%. В 2022 году данный показатель вырастет за счет ввода нового здания, но за счет устойчивого спроса офисы будут быстро поглощены, говорится в отчете CBRE.
В последние годы спрос на офисы в «Москва-Сити» остается стабильно высоким. Даже на фоне кризиса в 2020 году объем сделок сохранился на уровне 90 тыс. кв. м, при том что на массовом рынке спрос снизился в 1,5 раза. В будущем сделки останутся в пределах 100 тыс. кв. м из-за ограниченности предложения.
В 2022 году будет введен в эксплуатацию комплекс Grand Tower, где площадь офисов составит 192 тыс. кв. м. В результате уровень вакантности кратковременно вырастет до 12%. Завершение всего строительства в деловом центре ожидается в течение трех-пяти лет.
Ставки аренды демонстрирует устойчивый рост. Диапазон ставок составляет 27 тыс. – 50 тыс. рублей за кв. м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. Ставки уже превысили стоимость аренды офисов класса А в центре столицы (25 тыс. – 42 тыс. рублей за кв. м в год).