ИФД «Капиталъ» ведет переговоры о продаже особняка с участком в Хамовниках с застройщиком элитного жилья Vesper. Сумма сделки оценивается в 4 млрд рублей, но на продаже построенных площадей девелопер сможет заработать минимум в два раза больше, пишет «Коммерсантъ».
О том, что Vesper ведет переговоры о покупке особняка и 1,3 га на улице Погодинской, 24 в центре Москвы, изданию рассказали два источника на рынке. Структура девелопера уже зарегистрировала ООО «На Фрунзенской». Рядом с метро «Фрунзенская» как раз и находится объект.
Особняк на Погодинской улице — один из последних объектов недвижимости в портфеле ИФД «Капиталъ». Принадлежащий компании БЦ «Садовническая, 75» также выставлен на продажу, однако претенденты на покупку пока не появились.
Стоимость особняка с участком в Хамовниках, по оценке Colliers, составляет 3-4 млрд рублей. Здесь можно построить элитные клубные дома на 30-35 тыс. кв. м и выручить от их продажи до 35 млрд рублей при затратах до 10 млрд рублей.
Хамовники остаются наиболее востребованным районом у покупателей дорогого жилья в Москве. В первой половине 2021 года спрос на столичное элитное жилье вырос на 40% в годовом выражении. Всего было заключено почти 900 сделок, каждая пятая из которых пришлась на Хамовники.