Владелец «Никольской плазы» задумался о загородном строительстве

1 сентября 2021

Компания «Руцог-инвест», которая владеет торгово-офисным комплексом «Никольская плаза» в центре Москвы планирует выйти на рынок загородной недвижимости и рассматривает для покупки участок в Щелковском районе, пишет «Коммерсантъ».

 

На участке в 15 га просчитывается финансовая модель для строительства поселка с 500 таунхаусами. В августе эту землю выставил на торги банк «Траст» по начальной цене 288 млн рублей. Торги признаны недействительными из-за отсутствия заявок, стартовая цена теперь снижена до 260 млн рублей.

 

Загородное жилье может стать новым сегментом для компании, в портфеле которой находятся «Никольская плаза», два БЦ «Олимпик плаза» и гостиница St Regis Moscow Nikolskaya. «Руцог-инвест» может рассматривать загородный рынок для диверсификации активов на фоне снижения ставок аренды в офисах и роста стоимости кредитов и эксплуатационных расходов.

 

По оценке «Гео Девелопмент», поселок на 500 таунхаусов эконом-класса потребует около 4 млрд рублей инвестиций. Выручка от продажи может составить 6,5 млрд рублей. Однако препятствием для выхода на новый рынок может быть сложность согласования проекта рядом с Лосиным Островом, необходимость строительства подъездных путей и отсутствие опыта работы с таунхаусами.

 


Спецпредложения

№538663
Площадь:
97м2
Цена:
15 520 000 ₽
19 400 000 ₽
ЮАО
м. Автозаводская
№546592
Площадь:
104.4м2
Цена:
26 622 000 ₽
28 296 000 ₽
ЮАО
м. Тульская

Подпишитесь на наши новости