По итогам трех кварталов 2021 года в коммерческую недвижимость России вложено 229 млрд рублей – на 32% выше результатов аналогичного периода 2020 года и на 29% - 2019 года. Большая часть сделок при этом была закрыта в третьем квартале, говорится в отчете Knight Frank.
Рекордный объем вложений объясняется постепенным восстановлением экономики, общим оживлением рынка и снятием летних ограничений. Кроме того, ряд крупных сделок был закрыт в сегменте участков под девелопмент, а это 65% от всех вложенных средств.
До конца года ожидается высокая активность инвесторов, а годовой объем вложений может оказаться на уровне 2016 года и составить минимум 280-290 млрд рублей. Однако в четвертом квартале результат может измениться из-за возможности новых ограничений в связи с четвертой волной коронавируса.
В течение трех кварталов 53% всех купленных участков были реализованы в Москве, а 47% - в Санкт-Петербурге. Годом ранее доли распределялись как 75% и 21% соответственно.