В первом полугодии на офисном рынке Москвы значительно замедлилась динамика поглощения. Всего было арендовано и куплено 163 тыс. кв. м против 301 тыс. кв. м в аналогичный период прошлого года. Об этом сообщают аналитики Knight Frank.
Совокупный объем предложения составил 16,8 млн кв. м, из которых к классу А относится 4,48 млн кв. м. Объем ввода во втором квартале составил всего 5,1 тыс. кв. м. Это минимальные показатели за последние два года.
Доля свободных офисов класса А увеличилась до 8,9%, класса В – до 6,7%. Рост показателя сдерживает невозможность арендаторов качественных проектов в одностороннем порядке выйти из договора. Единственной возможностью сократить издержки в таком случае остается сдача офисов в субаренду.
Некоторые крупные арендаторы сокращают офису, в результате на рынок выходят излишки площадей – как офисы площадью 500 – 1000 кв. м. так и более крупные лоты в зданиях.