Ввод офисов уже в два раза превысил показатели прошлого года

12 июля 2021

По итогам первой половины 2021 года в Москве введено 446 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости – в два раза больше, чем за весь прошлый год. Общий объем предложения к концу полугодия достиг 17,4 млн кв. м, из которых 4,9 млн кв. м приходится на класс А, сообщают в Knight Frank.

 

Активность застройщиков офисных проектов постепенно восстанавливается. Во второй полугодии ожидается ввод таких крупных объектов, как БЦ «Парк Легенд» (43 тыс. кв. м), DM Tower (35 тыс. кв. м) и «YE’S Технопарк» (26 тыс. кв. м).

 

Свободными остаются около 490 тыс. кв. м офисов в классе А и 680 тыс. кв. м – в классе В. Вакантность в классе А снизилась до 9,9%, в классе В – до 5,4%. До конца года ожидается дальнейшее снижение показателя.

 

Увеличивается доля сделок по новой аренде. Параллельно ослабевает тенденция по сокращению площади арендуемых офисов.

 

Средние ставки на офисы класса А с начала года выросли на 2-3%, до 26,2 тыс. рублей за кв. м в год. Аренда офисов класса В подорожала в среднем на 1%, до 17,3 тыс. рублей за кв. м в год.


Спецпредложения

№538663
Площадь:
97м2
Цена:
18 430 000 ₽
19 400 000 ₽
ЮАО
м. Автозаводская
№542458
Площадь:
897м2
Цена:
753 480 ₽
ЮАО
м. Царицыно

Подпишитесь на наши новости