Разница в цене между строящимися и готовыми жилыми комплексами в Москве за год сократилась более чем в два раза, до 4%. Сейчас в 57% столичных районов цены на новостройки ниже, чем на «вторичку», но данный тренд может измениться в скором времени.
За последние три года средняя цена на новостройки в Москве выросла на 24%, до 211 тыс. рублей за кв. м, сообщают в ЦИАН. Вторичное жилье за аналогичный период подорожало на 17%, до 220 тыс. рублей за кв. м.
Заметнее всего – сразу на 47% - новостройки дороже «вторички» в районе Сокол. Столь высокая цена здесь объясняется выходом на рынок сразу нескольких проектов бизнес-класса. Аналогичная тенденция наблюдается и в других районах на севере города, кроме Бегового и Хорошевского.
Новостройки традиционно стоили дешевле готового жилья из-за необходимости ждать завершения строительства после покупки и сопутствующих рисков дольщиков. Однако разница в цене между сегментами первичного и вторичного жилья постепенно исчезает.