Характеристики
- Площадь:
- 315.1 м2
- Цена:
- 225 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 17 546 880 ₽
- Срок окупаемости:
- 12.8 лет
Расположение
-
ЦАО -
Белорусская3 мин. пешком -
Тверская-Ямская 1-я ул, д 27
Общее описание
Продажа торгового помещения. ЦАО, 3 минуты пешком от м. Белорусская!! Первая фасадная линия! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 315,1 кв.м, расположенное на 1 этаже и в подвале 3/этажного административного здания (1-й этаж 159,9 кв.м открытой планировки + 155,1 кв.м -подвал), отдельный вход, высота потолков 3,0 м, выделенные мощности 55 кВт, витринные окна, все коммуникации от городских сетей. Сдано в аренду ресторану «НАRATS», МАП 1 462 240 рублей, индексация с 5 года 4 %, срок договора до 2035 г. ГАП 17 546 880 руб. Окупаемость 12,8 лет без учета индексации. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура района. Напротив остановка общественного транспорта. Отличная визуализация!