Продажа торгового помещения с сетевым продуктовым арендатором Магнолия. Встроено-пристроенное помещение общей площадью 273,5 кв.м расположено на 1-м этаже жилого дома. Открытая планировка. Высота потолков - 3 м . Выделенная электрическая мощность - 45 кВт.
Арендная ставка - 7% от ТО, но не менее 400 000 руб/месяц, срок договора - до 2024 года, ежегодная индексация - 5%. Средний МАП 450 000 руб, ГАП 5 400 000 руб, окупаемость 11,6 лет. Дом включен в програму реновации на 2029 год.