Характеристики
- Площадь:
- 4863.4 м2
- Цена:
- 900 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 95 520 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.4 лет
Расположение
-
ЮВАО -
Кузьминки10 мин. пешком -
Волжский б-р, д кв 113А к.1
Общее описание
Продажа арендного бизнеса. Действующий торговый центр районного значения. Общая площадь - 4 863,4 кв.м., Арендопригодная - 3901 кв.м.
В торговом центре 2 надземных и один подземный уровня. Часть блоков первого этажа имеют независимые входы с фасада, витринное остекление.
1 эт.- 1 628,5 кв.м., h-3.35; 2 эт.- 1 613,7 кв.м., h- 3.3 м; Цокольный эт. - 1 551,9 кв.м. h-3,35 м. Эл. мощность 550 кВт. Арендаторы: супермаркет «Перекресток», «Сбербанк», «Детский мир», «Бургер Кинг», «Четыре лапы». Долгосрочные договора с индексацией. МАП- 7 960 000 р. ГАП- 95 520 000 р. Арендуемая площадь - 100%. Расположение объекта: пешая доступность от метро Текстильщики, Кузьминки, Волжская. Густонаселенный жилой район. 1-ая линия. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Ежедневная посещаемость 3700 чел/сутки. Отличная визуализация и транспортная доступность. Первичная зона охвата 350 000 чел.
Рядом с торговым центром расположены остановки общественного наземного транспорта. Дополнительная информация по запросу.
В торговом центре 2 надземных и один подземный уровня. Часть блоков первого этажа имеют независимые входы с фасада, витринное остекление.
1 эт.- 1 628,5 кв.м., h-3.35; 2 эт.- 1 613,7 кв.м., h- 3.3 м; Цокольный эт. - 1 551,9 кв.м. h-3,35 м. Эл. мощность 550 кВт. Арендаторы: супермаркет «Перекресток», «Сбербанк», «Детский мир», «Бургер Кинг», «Четыре лапы». Долгосрочные договора с индексацией. МАП- 7 960 000 р. ГАП- 95 520 000 р. Арендуемая площадь - 100%. Расположение объекта: пешая доступность от метро Текстильщики, Кузьминки, Волжская. Густонаселенный жилой район. 1-ая линия. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Ежедневная посещаемость 3700 чел/сутки. Отличная визуализация и транспортная доступность. Первичная зона охвата 350 000 чел.
Рядом с торговым центром расположены остановки общественного наземного транспорта. Дополнительная информация по запросу.