Характеристики
- Площадь:
- 8094.2 м2
- Цена:
- 930 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 103 469 316 ₽
- Срок окупаемости:
- 8.9 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Новые Черёмушки7 мин. пешком -
Наметкина ул, д 3
Общее описание
Продажа торгового центра, ЮЗАО, 650 метров от станции метро Новые Черемушки. 1-я линия домов. Площадь 8094,2 кв.м, планировка смешанная. Панорамные окна, все городские коммуникации, электрическая мощность 350 кВт. Арендаторы: «Перекрёсток» — 2 542,2 кв.м, МАП - 3 771 550 руб, ДДА 15 лет, индексация 6%; «Джонджоли» – ресторан – 645 кв.м, МАП 1 300 000 руб, ДДА 7 лет, индексация 5%; «Imperial joy» – караоке – 1 124,3 кв.м (1-й этаж и антресоль), МАП 1 630 235 руб, ДДА 7 лет, индексация 6%; «Активити хол» – 1 022 кв.м, МАП планируемый: 1 268 700 руб.
Подвал «Склады» – 2 342,4 кв.м. МАП факт: 540 625 руб, индексация 6%.
МАП планируемый: 1 300 625 руб. Всего в ТЦ 23 арендатора. Итого МАП факт: 8 622 443 руб. Итого МАП планируемый 10 086 673 руб. Расположен в густонаселенном жилом массиве с высокоэтажной застройкой. Сложившаяся инфраструктура, отличная транспортная доступность: 6 минут от метро. Наземная парковка.
Подвал «Склады» – 2 342,4 кв.м. МАП факт: 540 625 руб, индексация 6%.
МАП планируемый: 1 300 625 руб. Всего в ТЦ 23 арендатора. Итого МАП факт: 8 622 443 руб. Итого МАП планируемый 10 086 673 руб. Расположен в густонаселенном жилом массиве с высокоэтажной застройкой. Сложившаяся инфраструктура, отличная транспортная доступность: 6 минут от метро. Наземная парковка.