Продажа торговой площади по адресу: Москва г, Волжский б-р, д 13 к.1, 1 этаж, площадь 474.2 кв.м.

№544161

Характеристики

Площадь:
474.2 м2
Цена:
93 960 000 ₽
Старая цена:
112 752 000 ₽
Цена снижена ↓
1
Арендный бизнес:
да
ГАП:
12 528 000 ₽
Срок окупаемости:
7.5 лет

Расположение

  • ЮВАО
  • Текстильщики
    15 мин. пешком
  • Волжский б-р, д 13 к.1

Общее описание

Продается торговое помещение (готовый арендный бизнес) общей площадью 474,2 кв.м, расположенное на 1-ом этаже этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Волжский б-р, д.13, к.1. Имеется отдельная входная группа со стороны Волжского бульвара и два дополнительных входа с дворовой части дома. До станции метро «Текстильщики» - 15 минут пешком. Вблизи объекта пешеходный переход и несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик. Высота потолков от 2,5 м до 3,45 м. Подведены все городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 60 кВт. Арендатор – федеральная сеть продуктовых универсамов «Верный». МАП – 6% от ТО, но не менее 1 044 000 руб. (включая НДС). ГАП – 12 528 000 руб. Срок окупаемости – 7,5 лет (без учёта процента от ТО). Доходность – 13%.
развернуть свернуть
pdf
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№539672
Площадь:
83.8м2
Цена:
20 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ЮВАО
м. Текстильщики

Похожие объекты

№543907
Площадь:
39.4м2
Цена:
93 600 000 ₽
ЦАО
м. Пушкинская
№543639
Площадь:
403.2м2
Цена:
93 000 000 ₽
СЗАО
м. Октябрьское поле
№543596
Площадь:
996.5м2
Цена:
95 000 000 ₽
110 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Профсоюзная
№543537
Площадь:
1055м2
Цена:
94 950 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.5 лет
СВАО
м. Новослободская
№543045
Площадь:
39.8м2
Цена:
89 760 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
ЦАО
м. Менделеевская
№542807
Площадь:
442.2м2
Цена:
92 600 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9.3 лет
ЮАО
м. Варшавская