Характеристики
- Площадь:
- 300 м2
- Цена:
- 115 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 9 840 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11.7 лет
Расположение
-
ЦАО -
Красносельская4 мин. пешком -
Русаковская ул, д 1
Общее описание
Арендный бизнес! ЦАО г. Москвы. 4 мин до метро Красносельская.
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 300,0 кв.м, расположенное на 1-м этаже пристройки к жилому дому. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку. Высота потолка - 2,5 м. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Электрические мощности 70 кВт.
Микрорайон имеет высокую плотность населения.
Арендатор: продуктовый ритейлер Дикси, МАП: 1-й год - 820.000 руб, 3-й год - 861.000 руб, 5-й год - 904.000 руб, 7-й год - 949.000 руб. Договор аренды на 10 лет с июля 2026 года. Текущий ГАП 9.840.000 руб, Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором.
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 300,0 кв.м, расположенное на 1-м этаже пристройки к жилому дому. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку. Высота потолка - 2,5 м. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Электрические мощности 70 кВт.
Микрорайон имеет высокую плотность населения.
Арендатор: продуктовый ритейлер Дикси, МАП: 1-й год - 820.000 руб, 3-й год - 861.000 руб, 5-й год - 904.000 руб, 7-й год - 949.000 руб. Договор аренды на 10 лет с июля 2026 года. Текущий ГАП 9.840.000 руб, Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором.