Продажа торговой площади по адресу: Москва, Смольная ул, д 15, 1 этаж, площадь 90.8 кв.м.

Продажа торгового помещения в САО, 1-я линия домов. Стрит ритейл.
Площадь помещения 90,8 кв. м, расположено на 1 этаже  встроено-пристроенное к жилому дому. Проведены центральные коммуникации, электрические мощности 15 кВт, высокие потолки, зальная планировка, сетка колонн, на 1 этаже по фасаду полностью витрины, отдельные входы с фасада, возможно деление на блоки. Действующие арендаторы: магазин Вайлдбериз занимает 1 этаж - 90.8 кв.м- аренда 188.600 руб в месяц, коммунальные платежи включены. ГАП 2 263 200 руб. окупаемость 10 лет.
Размещение рекламы на фасаде.  Соседние арендаторы магазины Магнит,  Сбербанк, Яндекс Лавка, Озон, Самокат. Рядом со входом в помещение остановка общественного транспорта. Парковка перед помещением. Густонаселенный жилой массив, улица с активным пешеходным и автомобильным трафиком.
Возможное использование: банк, магазин продовольственных и непродовольственных товаров, салон техники, магазин бытовой техники, салон красоты, офис продаж, хозяйственный.