Продажа торговой площади по адресу: Москва, Беговая аллея, д 3А, 1 этаж, площадь 1239 кв.м.

547671

Характеристики

Площадь:
1239 м2
Цена:
368 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
36 774 000 ₽
Срок окупаемости:
10 лет

Расположение

  • САО
  • Динамо
    9 мин. пешком
  • Беговая аллея, д 3А

Общее описание

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо.
Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП - 2 866 500 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.
Арендатор  2-го этажа  - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам.
Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП - 98 000 руб в месяц.
Общий МАП арендаторов -  3 064 500 рублей. ГАП 36 774 000 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа.
Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№549178
Площадь:
17м2
Цена:
4 499 700 ₽
САО
м. Динамо
№549177
Площадь:
23.4м2
Цена:
5 620 900 ₽
САО
м. Динамо
№547390
Площадь:
353.9м2
Цена:
190 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 18 лет
САО
м. Динамо
№542003
Площадь:
16000м2
Цена:
2 500 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
САО
м. Динамо

Похожие объекты

№549590
Площадь:
1067.8м2
Цена:
351 252 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
СВАО
м. Бабушкинская
№548179
Площадь:
968м2
Цена:
370 000 000 ₽
280 000 000 ₽
ЦАО
м. Арбатская
№547543
Площадь:
3364.4м2
Цена:
360 000 000 ₽
480 000 000 ₽
САО
м. Селигерская
№546630
Площадь:
2857.3м2
Цена:
360 000 000 ₽
420 000 000 ₽
ЮАО
м. Домодедовская
№546626
Площадь:
375.8м2
Цена:
350 000 000 ₽
420 000 000 ₽
ЦАО
м. Маяковская
№541273
Площадь:
5843.7м2
Цена:
$5 843 700
СЗАО
м. Мякинино