Продажа торговой площади по адресу: Москва, Беговая аллея, д 3А, 1 этаж, площадь 1329 кв.м.

547671

Характеристики

Площадь:
1329 м2
Цена:
333 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
34 200 000 ₽
Срок окупаемости:
9.7 лет

Расположение

  • САО
  • Динамо
    9 мин. пешком
  • Беговая аллея, д 3А

Общее описание

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо.
Площадь 1329 кв. м Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП - 2730000 рублей, долгосрочный договор аренды сроко до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.
Арендатор  2-го этажа  - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП-120 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам.
Свободное помещение на 2 этаже - 80 м.кв. Потенциальный МАП - 120.000 руб в месяц.
МАП действующих арендаторов - 2850000рублей. Потенциальный МАП -    2970000 рублей. УСН. Прямая продажа.
Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№549178
Площадь:
17м2
Цена:
4 499 700 ₽
САО
м. Динамо
№549177
Площадь:
23.4м2
Цена:
5 620 900 ₽
САО
м. Динамо
№547390
Площадь:
353.9м2
Цена:
190 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 18 лет
САО
м. Динамо
№542003
Площадь:
16000м2
Цена:
2 500 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
САО
м. Динамо

Похожие объекты

№549293
Площадь:
2537м2
Цена:
330 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 8.2 лет
СЗАО
м. Щукинская
№547334
Площадь:
4662м2
Цена:
320 000 000 ₽
376 000 000 ₽
ЮАО
м. Царицыно
№547330
Площадь:
781.9м2
Цена:
320 000 000 ₽
ЦАО
м. Таганская
№538608
Площадь:
392м2
Цена:
$6 000 000
ЦАО
м. Кропоткинская