Характеристики
- Площадь:
- 1329 м2
- Цена:
- 333 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 34 200 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.7 лет
Расположение
-
САО -
Динамо9 мин. пешком -
Беговая аллея, д 3А
Общее описание
Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо.
Площадь 1329 кв. м Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП - 2730000 рублей, долгосрочный договор аренды сроко до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.
Арендатор 2-го этажа - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП-120 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам.
Свободное помещение на 2 этаже - 80 м.кв. Потенциальный МАП - 120.000 руб в месяц.
МАП действующих арендаторов - 2850000рублей. Потенциальный МАП - 2970000 рублей. УСН. Прямая продажа.
Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания.
Площадь 1329 кв. м Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП - 2730000 рублей, долгосрочный договор аренды сроко до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.
Арендатор 2-го этажа - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП-120 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам.
Свободное помещение на 2 этаже - 80 м.кв. Потенциальный МАП - 120.000 руб в месяц.
МАП действующих арендаторов - 2850000рублей. Потенциальный МАП - 2970000 рублей. УСН. Прямая продажа.
Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания.