Продажа торговой площади по адресу: Москва, Беговая аллея, д 3А, 1 этаж, площадь 1239 кв.м.

547671

Характеристики

Площадь:
1239 м2
Цена:
385 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
38 564 460 ₽
Срок окупаемости:
10 лет

Расположение

  • САО
  • Динамо
    9 мин. пешком
  • Беговая аллея, д 3А

Общее описание

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо.
Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -3.009.825 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.
Арендатор  2-го этажа  - кафе "Чикен Мания", площадь - 80 кв.м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам.
Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП - 103 880 руб в месяц.
Общий МАП арендаторов -  3 213 705 рублей. ГАП 38 564 460 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа.
Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№550164
Площадь:
21м2
Цена:
19 900 000 ₽
САО
м. Динамо
№549177
Площадь:
283.9м2
Цена:
42 585 000 ₽
САО
м. Динамо
№542003
Площадь:
16000м2
Цена:
2 500 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
САО
м. Динамо

Похожие объекты

№550152
Площадь:
734.84м2
Цена:
365 871 000 ₽
ЗАО
м. Фили
№548193
Площадь:
706м2
Цена:
400 000 000 ₽
ЦАО
м. Трубная
№548179
Площадь:
968м2
Цена:
370 000 000 ₽
280 000 000 ₽
ЦАО
м. Арбатская
№547746
Площадь:
3792м2
Цена:
399 000 000 ₽
520 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.9 лет
ЮАО
м. Царицыно
№546628
Площадь:
3763.7м2
Цена:
400 000 000 ₽
ЮАО
м. Кантемировская
№546627
Площадь:
3812.6м2
Цена:
400 000 000 ₽
480 000 000 ₽
ЮАО
м. Борисово