Продажа торговой площади по адресу: Москва, Беговая аллея, д 3А, 1 этаж, площадь 1239 кв.м.

547671

Характеристики

Площадь:
1239 м2
Цена:
385 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
38 564 460 ₽
Срок окупаемости:
10 лет

Расположение

  • САО
  • Динамо
    9 мин. пешком
  • Беговая аллея, д 3А

Общее описание

Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо.
Площадь 1239 кв.м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район «Беговой». Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -3.009.825 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.
Арендатор  2-го этажа  - кафе «Чикен Мания», площадь - 80 кв.м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам.
Озон, помещение на 2 этаже - 80 м.кв, МАП - 103 880 руб в месяц.
Общий МАП арендаторов -  3 213 705 рублей. ГАП 38 564 460 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа.
Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№550761
Площадь:
52.1м2
Цена:
103 000 000 ₽
САО
м. Динамо
№550760
Площадь:
17.5м2
Цена:
56 500 000 ₽
САО
м. Динамо
№550759
Площадь:
195.1м2
Цена:
135 000 000 ₽
САО
м. Динамо
№550758
Площадь:
14.3м2
Цена:
45 000 000 ₽
САО
м. Динамо
№550757
Площадь:
14.9м2
Цена:
45 500 000 ₽
САО
м. Динамо
№550755
Площадь:
17м2
Цена:
52 000 000 ₽
САО
м. Динамо

Похожие объекты

№550783
Площадь:
289.2м2
Цена:
385 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.6 лет
ЮАО
м. Чертановская
№550713
Площадь:
596.7м2
Цена:
400 000 000 ₽
ЦАО
м. Кузнецкий мост
№547746
Площадь:
3792м2
Цена:
399 000 000 ₽
520 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 7.9 лет
ЮАО
м. Царицыно
№546027
Площадь:
12000м2
Цена:
400 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 9 лет
м. value_select
№542652
Площадь:
1546.5м2
Цена:
400 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.1 лет
ЦАО
м. Таганская