Продажа торговой площади по адресу: Москва, Башня Федерация, Пресненская наб, д 12, -1 этаж, площадь 71.6 кв.м.

547673

Характеристики

Площадь:
71.6 м2
Цена:
90 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
6 186 240 ₽
Срок окупаемости:
14.6 лет

Расположение

  • ЦАО
  • Деловой центр
    1 мин. пешком
  • Пресненская наб, д 12

Общее описание

Арендный бизнес. Торговое помещение площадью 71,6 м2 расположено на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация. Помещение с отдельным входом, высота потолков 3 м, отделка в стиле арендатора. Зона расположения - блок на плане № 23а.
Арендатор: La Familia (кафе), долгосрочный договор аренды до 30.09.2029 г., ежегодная индексация 5%, МАП 515 520 руб (МАП с 11.2025 – 644 000 руб), ГАП 6186 240 руб. Окупаемость 14.5 лет.
В МФЦ «Башня Федерация» - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет порядка 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас комплекс посещает более 5 000 человек в день. На -2 этаже в скором времени расположится точка сбора гостей уникальной смотровой площадки, расположенной на 89 этаже, которую ежедневно посещают более 3 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ "Деловой центр", ТРЦ "Афимолл" и другими башнями "Москва-Сити".
Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория.

развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№550123
Площадь:
227м2
Цена:
303 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
ЦАО
м. Деловой центр
№550122
Площадь:
118.1м2
Цена:
122 000 000 ₽
ЦАО
м. Деловой центр
№550121
Площадь:
102.3м2
Цена:
76 725 000 ₽
ЦАО
м. Деловой центр
№550120
Площадь:
78.6м2
Цена:
58 950 000 ₽
ЦАО
м. Деловой центр
№550111
Площадь:
110.1м2
Цена:
62 000 000 ₽
ЦАО
м. Деловой центр
№549981
Площадь:
54.7м2
Цена:
67 900 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.5 лет
ЦАО
м. Деловой центр

Похожие объекты

№550639
Площадь:
191.2м2
Цена:
90 169 920 ₽
ЦАО
м. Электрозаводская
№550632
Площадь:
210.2м2
Цена:
91 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
ВАО
м. Черкизовская
№550566
Площадь:
163.1м2
Цена:
90 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 14.3 лет
САО
м. Аэропорт
№550534
Площадь:
64.1м2
Цена:
90 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12.5 лет
САО
м. Аэропорт
№550391
Площадь:
209.44м2
Цена:
92 918 056 ₽
ЦАО
м. Павелецкая
№550390
Площадь:
210.08м2
Цена:
88 611 744 ₽
ЦАО
м. Павелецкая