Продажа торговой площади по адресу: Москва, Кленовые Аллеи, ул.Яворки, д 1 к.2, 1 этаж, площадь 110.8 кв.м.

Помещение расположено в новом готовом ЖК «Кленовые Аллеи», рядом строящаяся станция метро Десеновское (10 минут пешком). Площадь помещения 110,8 м2. Находится на первом этаже жилого монолитного дома, заселение жильцов идет полным ходом. Всего в ЖК более 8 000 жильцов, которые будут пользоваться инфраструктурой ЖК (продуктовые магазины, кафе, салоны красоты, химчистки, барбершопы). Помещение будет востребовано арендаторами (в т.ч.сетевыми). Помещение просторной планировки, высота потолков 3,9 метров, есть большие окна, вход без ступеней. В помещении имеются все коммуникации: ХВС, ГВС, центральное отопление, выделенная мощность 20 кВт, общедомовая вентиляция, пожарная сигнализация. Отличное расположение помещения – прямо слева от входа в подъезд. Ориентировочные арендные ставки на такое помещение – 200 000-220 000 руб (примерно 23 000 руб/м2/год) и с учетом самостоятельного ремонта арендатором в счет арендных каникул, окупаемость будет менее 8 лет. Возможно увеличение арендной стоимости помещения после открытия метро в 2023 году.  
ЖК построен в Новой Москве, рядом с деревней Ватутинки и Троицком. 15 км от МКАД, есть удобный съезд с Калужского шоссе.