Продажа торговой площади по адресу: Москва, Молостовых ул, д 1а, 1 этаж, площадь 980.6 кв.м.

548192

Характеристики

Площадь:
980.6 м2
Цена:
230 500 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
27 662 400 ₽
Срок окупаемости:
8.3 лет

Расположение

  • ВАО
  • Новогиреево
    20 мин. пешком
  • Молостовых ул, д 1а

Общее описание

Продажа действующего арендного бизнеса. Доходность 12%. Отдельно стоящее здание площадью  980,6 кв.м расположено по адресу: ул. Молостовых, д. 1а. Здание имеет зону разгрузки, оборудован грузовой лифт. Электрическая мощность 150 кВт. Центральные коммуникации. Земельный участок площадью 1071 кв.м в аренде на 49 лет с ноября 2021 года. Густонаселенный жилой массив, активный пешеходный трафик.  Арендаторы: мини Лента (523 кв.м), ДА на 10 лет с 21.10.2021 года, МАП 1 500 000 руб или 6% от оборота, FIX PRICE (291,9 кв.м), МАП  - 4% от оборота, но не менее 270 200 руб, аптека (52 кв.м), ДА на 5 лет с 21.11.2022 года, МАП 195 000 руб, зоосалон (273 кв.м), МАП 120 000 руб, Кофейня (12 кв.м), МАП 120 000 руб, пекарня (14,1 кв.м), МАП 140 000 руб. Совокупный МАП 2 305 200 руб. Окупаемость 100 месяцев (без учета расходов и индексации арендных платежей).
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№538432
Площадь:
1711.2м2
Цена:
120 000 000 ₽
180 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.4 лет
ЮВАО
м. Новогиреево
№538187
Площадь:
18305.3м2
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 5.3 лет
ВАО
м. Новогиреево

Похожие объекты

№547871
Площадь:
659.7м2
Цена:
224 298 000 ₽
ЗАО
м. Парк Победы
№547732
Площадь:
849.9м2
Цена:
220 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
САО
м. Ховрино
№547360
Площадь:
362.3м2
Цена:
234 521 138 ₽
ЦАО
м. Фрунзенская
№547235
Площадь:
140.6м2
Цена:
222 000 000 ₽
300 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10 лет
ЦАО
м. Смоленская
№546763
Площадь:
240.2м2
Цена:
240 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13.8 лет
ЦАО
м. Сретенский бульвар
№546571
Площадь:
148.7м2
Цена:
237 920 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 28 лет
ЦАО
м. Маяковская