Характеристики
- Площадь:
- 980.6 м2
- Цена:
- 230 500 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 27 662 400 ₽
- Срок окупаемости:
- 8.3 лет
Расположение
-
ВАО -
Новогиреево20 мин. пешком -
Молостовых ул, д 1а
Общее описание
Продажа действующего арендного бизнеса. Доходность 12%. Отдельно стоящее здание площадью 980,6 кв.м расположено по адресу: ул. Молостовых, д. 1а. Здание имеет зону разгрузки, оборудован грузовой лифт. Электрическая мощность 150 кВт. Центральные коммуникации. Земельный участок площадью 1071 кв.м в аренде на 49 лет с ноября 2021 года. Густонаселенный жилой массив, активный пешеходный трафик. Арендаторы: мини Лента (523 кв.м), ДА на 10 лет с 21.10.2021 года, МАП 1 500 000 руб или 6% от оборота, FIX PRICE (291,9 кв.м), МАП - 4% от оборота, но не менее 270 200 руб, аптека (52 кв.м), ДА на 5 лет с 21.11.2022 года, МАП 195 000 руб, зоосалон (273 кв.м), МАП 120 000 руб, Кофейня (12 кв.м), МАП 120 000 руб, пекарня (14,1 кв.м), МАП 140 000 руб. Совокупный МАП 2 305 200 руб. Окупаемость 100 месяцев (без учета расходов и индексации арендных платежей).