Характеристики
- Площадь:
- 460 м2
- Цена:
- 240 000 000 ₽
- Старая цена:
295 000 000 ₽- Цена снижена ↓
- 55 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 23 749 200 ₽
- Срок окупаемости:
- 10.1 лет
Расположение
-
СВАО -
Отрадное3 мин. пешком -
Декабристов ул, д 21Г
Общее описание
Продажа помещения площадью 460 кв.м, расположенного на 1-м этаже 2-х этажного административного здания, зальная планировка, панорамное остекление, зона погрузки/разгрузки. Располагается в 80 метрах от станции Отрадное, СВАО. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется собственная парковка, летняя веранда, подведены все городские коммуникации, отличная видимость и доступность. Объект расположен в самом центре кластера в окружении высокоплотных жилых кварталов. Арендатор: сетевой продуктовый ритейлер - Магнит. Договор аренды на 10 лет с 2024 года, МАП 1 979 100 рублей или 6% от ТО, ГАП 23 749 200 руб, индексация - 4% с 13-го месяца. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором
отдельно. Доходность 10% годовых!
отдельно. Доходность 10% годовых!