Продажа торговой площади по адресу: Москва, Валлекс, Старокалужское ш, д 62, 1 этаж, площадь 72.8 кв.м.

Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская, в непосредственной близости от выхода из метро. Площадь помещения 72,8 м2 (блок на плане 12). Помещение светлое и просторное, с большими панорамными окнами. Свободная планировка, 2 отдельных входа – с фасада и со стороны двора Бизнес-центра. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, есть собственный с/у. Ремонт выполнен в стиле арендатора. Центральные коммуникации. Выделенная мощность 7 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: кафе, кондитерская, клуб, магазин, салон красоты, парикмахерская, бытовые услуги.
Арендаторы – Кофейня и Кабинет косметологии, суммарный МАП 164 174 руб, ГАП 1970 088 руб, окупаемость 11 лет.
На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании.