Продажа торговой площади по адресу: Москва, Baby Store, Старопетровский проезд, д 1 с.2, 1 этаж, площадь 1301.9 кв.м.

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения с арендатором на 1 этаже площадью 1 301,9 м2 на 1-м этаже торгового центра (блок №1/14 на плане). Несколько входных групп: вход с улицы и входы из ТРЦ. Витринное остекление, свободная планировка. Выделенная мощность 200 кВт. Высота потолков 3,7 м. Доступ в помещение 24/7. Надежный арендатор – Фитнес центр SPIRIT Fitness. Долгосрочный договор аренды на 10 лет, до 2032 года. Ежегодная индексация 5%.
В окружении нет конкурентов, гарантированный трафик складывается из следующих составляющих: площадь соседних БЦ (класса А и В), расположенных в пешей доступности – 160 000 м2, густонаселенный жилой массив Войковского и Коптевского районов – 170 000 человек, большая посещаемость ТЦ BabyStore и ТЦ Метрополис – 64 000 человек в сутки.  
BabyStore - первый детский торгово-развлекательный центр районного формата в СЗАО города Москвы, где проживает свыше 1,3 млн. человек. В зоне охвата 368 дошкольных и общеобразовательных учреждений.  Открыт в 3-м квартале 2017 года. Якорными арендаторами ТЦ являются: супермаркет «Пятерочка», йога-центр «Прана», Киндер Квест, квест LOST, детский ресторан Луиза Баббл, Воображариум, лекторий BabyStore. Выгодное месторасположение на одной торговой площадке с ТРЦ «Метрополис», 300 м. до Ленинградского шоссе, 3 минуты пешком до ст. метро Войковская.
МАП 1512 650 рублей, ГАП 18 151 800 рублей. Окупаемость 8 лет.