Продажа торговой площади по адресу: Шугарово, Шоссейная, д 8, 1 этаж, площадь 363.2 кв.м.

549372

Характеристики

Площадь:
363.2 м2
Цена:
69 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
7 200 000 ₽
Срок окупаемости:
9.5 лет

Расположение

  • Шоссейная, д 8

Общее описание

МО, Ступинский район. с. Шугарово, ул. Шоссейная, д.8. Предлагается на продажу торговое помещение с крупным арендатором общей площадью 363,2 кв.м. Готовый арендный бизнес. Помещение расположено на 1-м этаже  одноэтажной кирпичной пристройки к жилому дому. Отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,0 м. Много окон по периметру. Мощность электроэнергии 33 кВт. Ремонт в стиле арендатора. Все инженерные коммуникации. Вывеска на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Ближайшая станция электрички Ступино. . Арендатор: федеральная сеть супермаркетов «Дикси». Долгосрочный договор аренды от февраля 2023 г. на 10 лет. Текущий МАП 600 000 руб. (435 тыс. + 5% от товарооборота). Окупаемость - 9,5 лет. ГАП – 7 200 000  руб. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Район плотной жилой застройки, частный сектор, полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км. Прямая продажа. Собственность
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Похожие объекты

№549928
Площадь:
148.3м2
Цена:
70 000 000 ₽
СЗАО
м. Октябрьское поле
№549927
Площадь:
118.7м2
Цена:
70 000 000 ₽
СЗАО
м. Октябрьское поле
№549744
Площадь:
113.1м2
Цена:
65 598 000 ₽
67 900 000 ₽
ЮВАО
м. Волгоградский проспект
№549637
Площадь:
284.1м2
Цена:
71 025 000 ₽
ЮЗАО
м. Новые Черёмушки
№549524
Площадь:
40.9м2
Цена:
66 240 000 ₽
ЗАО
м. Молодёжная
№549157
Площадь:
44.4м2
Цена:
69 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.5 лет
м. Беляево