Характеристики
- Площадь:
- 261.5 м2
- Цена:
- 66 000 000 ₽
- Старая цена:
77 000 000 ₽- Цена снижена ↓
- 11 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 6 086 400 ₽
- Срок окупаемости:
- 10.8 лет
Расположение
-
Пионерская, д 13 к.3
Общее описание
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 261,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. На въезде в город Королев, прямо на Пионерской улице! Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку, оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3,5 метра, выделенная мощность - 50 кВт. Много окон по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Единственный магазин на весь массив! Автобусная остановка. Высокий пеший трафик 2 500 квартир. Арендатор – сетевой ритейлер Ярче. Договор аренды на 10 лет от 24.10.2024 г. МАП - 457 200 руб, и 30 кв.м - барбершоп, МАП 50 000 руб, общий МАП 507 200 руб, общий ГАП 6 086 400 руб, окупаемость 10.8 лет.