Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 261,5 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. На въезде в город Королев, прямо на Пионерской улице! Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку, оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3,5 метра, выделенная мощность - 50 кВт. Много окон по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Единственный магазин на весь массив! Автобусная остановка. Высокий пеший трафик 2 500 квартир. Арендатор – сетевой ритейлер Ярче. МАП - 457 200 рублей, текущий ГАП 5 486 400 руб, окупаемость 11,6 лет. 30 кв.м - вакантны. Потенциальный ГАП 6 600 000 руб.