Продажа торговой площади по адресу: Москва, Парковая 14-я ул, д 8, 1 этаж, площадь 575.6 кв.м.

Торговое помещение c сетевым арендатором - супермаркет "Пятерочка"! Первая линия домов! Сверхинтенсивный пешеходный трафик!

Продажа помещения общей площадью 575,6 кв.м. Расположено на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход, зальная планировка. Помещение с отделкой. Подведены все центральные коммуникации. Зона погрузки. Мощность 95 кВт. Высота потолков 3,3 метра. Арендаторы: Пятерочка - ДДА на 10 лет от 13.10.2023 года, МАП 1 000 000 руб; ГАП 12 000 000 руб.  Ежегодная индексация 5%.
В прикассовой зоне площадью 38,8 кв.м. расположена аптека "Шах", ДДА от 05.02.2024 г. на 10 лет, индексация 5%. МАП 80 000 руб, ГАП 960 000 руб.
Окупаемость 8,4 лет по текущему годовому потоку.

Объект расположен на пересечении улиц 14-я Парковая и Нижняя Первомайская. Рядом оживленный пешеходный переход. Отличная транспортная доступность, высокая покупательская способность. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Нежилое здание - возможность работы 24/7.