Характеристики
- Площадь:
- 575.6 м2
- Цена:
- 115 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 12 960 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 8.8 лет
Расположение
-
ВАО -
Первомайская12 мин. пешком -
Парковая 14-я ул, д 8
Общее описание
Торговое помещение c сетевым арендатором - супермаркет "Пятерочка". Объект расположен на пересечении улиц 14-я Парковая и Нижняя Первомайская. Рядом оживленный пешеходный переход. 1-я линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, высокая покупательская способность. Продажа помещения общей площадью 575,6 кв.м. 1-й этаж жилого дома, отдельный вход, зальная планировка. Помещение с отделкой. Подведены все центральные коммуникации. Зона погрузки. Арендаторы: Пятерочка - ДДА на 10 лет с декабря 2023 года, МАП 1 000 000 руб; ГАП 12 000 000 руб. Ежегодная индексация 5%. Прикассовая зона - МАП 80 000 руб, ГАП 960 000 руб. 38,8 кв.м - свободно. Окупаемость 8,8 лет по текущему годовому потоку.