Характеристики
- Площадь:
- 344 м2
- Цена:
- 110 000 000 ₽
- Старая цена:
120 000 000 ₽- Цена снижена ↓
- 10 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 10 800 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 10.2 лет
Расположение
-
Садовая ул, д 3к1
Общее описание
Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 344 кв.м, расположенное на 1-м этаже многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Подольска Московской области. Микрорайон Красная Горка, Садовая улица, 3к1. Помещение имеет 2 отдельных входа с фасада, зальную планировку, оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3,5 метра, выделенная мощность - 100 кВт. Много окон по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Арендатор – сетевой ритейлер Магнит. МАП 6% от РТО, но не менее 900 000 руб, ГАП 10 800 000 руб, окупаемость 11,1 лет. Договор аренды на 11 лет от 16.05.2025 г. Ключи 1квартал 2026 г.