Характеристики
- Площадь:
- 153.8 м2
- Цена:
- 91 200 000 ₽
- Старая цена:
105 600 000 ₽- Цена снижена ↓
- 1
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 9 600 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.5 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Академическая8 мин. пешком -
Новочеремушкинская ул, д 12
Общее описание
Арендный бизнес. 1-я линия домов, м. Академическая, 8 минут пешком от метро. Продажа торгового помещения площадью 153,8 м2. Помещение расположено на 1-м этаже отедльно стоящего здания, высота потолков 4 метра, городские коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Отделка в стиле арендатора. Интенсивный пешеходный трафик гарантирован за счет расположения в центре густонаселенного микрорайона, а также транспортной доступности. Арендатор: ДоДо Пицца, МАП 800 000 рублей, ГАП 9 600 000 рублей, окупаемость 9,5 лет. срок ДА - 10 лет от 06 февраля 2024 года, безусловная индексация 5% с третьего года. Район Академический – это респектабельный район в ЮЗАО, несколько парков: 70-летия Победы, Газпрома и Воронцовский, вся инфраструктура района – уровня бизнес-класса: лицеи, школы, фитнес клубы и медицинские центры.