Характеристики
- Площадь:
- 94.8 м2
- Цена:
- 47 990 000 ₽
- Старая цена:
50 200 000 ₽- Цена снижена ↓
- 2
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 4 560 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 10.5 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Академическая8 мин. пешком -
Новочеремушкинская ул, д 12
Общее описание
Арендный бизнес. 1-я линия домов, м. Академическая, 8 минут пешком от метро. Продажа торгового помещения площадью 94,8 м2. Помещение расположено на 1-м этаже отдельно стоящего здания, высота потолков 4 метра, городские коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Отделка в стиле арендатора. Интенсивный пешеходный трафик гарантирован за счет расположения в центре густонаселенного микрорайона, а также транспортной доступности. Арендатор: алкомаркет, МАП 380 000 рублей, ГАП 4 560 000 рублей, окупаемость 10,5 лет. срок ДА на 5 лет с 06 февраля 2024 года, безусловная индексация 5%. Район Академический – это респектабельный район в ЮЗАО, несколько парков: 70-летия Победы, Газпрома и Воронцовский, вся инфраструктура района – уровня бизнес-класса: лицеи, школы, фитнес клубы и медицинские центры.