Характеристики
- Площадь:
- 1428.5 м2
- Цена:
- 291 500 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 23 487 480 ₽
- Срок окупаемости:
- 12.4 лет
Расположение
-
ВАО -
Выхино20 мин. пешком -
Молдагуловой ул, д 12А
Общее описание
Продажа готового арендного бизнеса в ВАО. Общая площадь помещения - 1428,5 кв.м, расположено на 1-м этаже (699,7 кв.м) и в подвале (728,8 кв.м). Все коммуникации центральные, электричество - 150 кВт.
Арендаторы: сетевой супермаркет "Магнит", площадь 699,7 кв.м – 1 этаж, срок действия ДДА до 31.12.2029 г (с 28.02.2017 г.), МАП 7% от РТО, но не менее 1 757 290 руб. Размер индексации - на величину ИПЦ РФ, ежегодно (уведомительный порядок); магазин «ФИКС ПРАЙС», площадь 280 кв.м – подвал, срок действия ДА (до 08.04.2025 г.), МАП 4% от РТО, но не менее 200 000 руб. Свободная площадь 300 кв.м – подвал, МАП 250 000 руб. Общий текущий ГАП - 23 487 480 руб, окупаемость 12,4 лет. Помещение находится на первой линии, в плотном жилом массиве. Рядом - пешеходный переход, городская удобная парковка. ЗУ в долгосрочной аренде. Собственность, юр.лицо.
Арендаторы: сетевой супермаркет "Магнит", площадь 699,7 кв.м – 1 этаж, срок действия ДДА до 31.12.2029 г (с 28.02.2017 г.), МАП 7% от РТО, но не менее 1 757 290 руб. Размер индексации - на величину ИПЦ РФ, ежегодно (уведомительный порядок); магазин «ФИКС ПРАЙС», площадь 280 кв.м – подвал, срок действия ДА (до 08.04.2025 г.), МАП 4% от РТО, но не менее 200 000 руб. Свободная площадь 300 кв.м – подвал, МАП 250 000 руб. Общий текущий ГАП - 23 487 480 руб, окупаемость 12,4 лет. Помещение находится на первой линии, в плотном жилом массиве. Рядом - пешеходный переход, городская удобная парковка. ЗУ в долгосрочной аренде. Собственность, юр.лицо.