Продажа офиса по адресу: Москва, 9 Акров, Научный проезд, д 19, 7 этаж, площадь 419 кв.м.

549936

Характеристики

Площадь:
419 м2
Цена:
80 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
7 039 200 ₽
Срок окупаемости:
11.4 лет

Расположение

  • ЮЗАО
  • Калужская
    15 мин. пешком
  • Научный проезд, д 19

Общее описание

Продажа офиса представительского класса, ЮЗАО, БЦ класса B+
Площадь – 419 кв.м, 7 этаж.
Автономный офисный блок, планировка кабинетная.  Дорогая высококачественная отделка. Высокий уровень инсоляции за счет больших окон и дополнительного света из атриума. Высота от пола до подвесного потолка – 2.95 м. Встроенная кухня и техника, а также весь верхний свет (включая позолоченные люстры Swarovskiс хрусталем) остаются в помещении в счет стоимости продажи
Виды в сторону Научного проезда и улицы Профсоюзная.
Бесплатная наземная парковка на 4 места; имеется возможность выкупа или аренды парковочных мест в подземном паркинге
Сдан в аренду, МАП 586 600р + коммунальные платежи.
БЦ построен в 2009 году,  общая площадь здания –45 500 кв.м
Площадь типового этажа –4 000 кв.м, этаж разделен на два автономных крыла, в каждую из которых ведет отдельная лифтовая группа.
9 наземных этажей и 1 подземный уровень. Наземная и подземная парковка
На каждом этаже в рамках одного крыла и лифтового холла -4 независимых офисных блока.
Высота между перекрытиями –3.6 м, шаг колонн: 6 х 8 м
БЦ оборудован центральной системой кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции,
спринклерная система пожаротушения. Выделенная эл. мощность: 90 Вт/кв.м. Доступ 24/7, круглосуточная охрана.
28 ИФНС
Инфраструктура здания: ресторан с бизнес-ланчами, кафе, стоматология, минимаркет, "кофе с собой".
Бизнес-центр "9 Акров" находится в районе "Черёмушки" в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО)   между двумя крупными транспортными магистралями на Юго-западе Москвы: Профсоюзной улицей и Севастопольским проспектом. Расстояние до ТТК около 7км как, впрочем, и до МКАД. Пешая доступность от станции метро "Калужская" составляет 15 минут.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№549937
Площадь:
716м2
Цена:
136 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Калужская
№547704
Площадь:
235м2
Цена:
51 700 000 ₽
ЮЗАО
м. Калужская
№547703
Площадь:
290м2
Цена:
63 800 000 ₽
ЮЗАО
м. Калужская
№547297
Площадь:
389м2
Цена:
97 250 000 ₽
ЮЗАО
м. Калужская
№546086
Площадь:
525м2
Цена:
115 500 000 ₽
ЮЗАО
м. Калужская

Похожие объекты

№549872
Площадь:
72.8м2
Цена:
80 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 16 лет
ЦАО
м. Полянка
№549666
Площадь:
27.9м2
Цена:
84 000 000 ₽
ЦАО
м. Маяковская
№549664
Площадь:
27.2м2
Цена:
82 500 000 ₽
ЦАО
м. Маяковская
№549565
Площадь:
27м2
Цена:
78 000 000 ₽
ЦАО
м. Маяковская
№549432
Площадь:
168.6м2
Цена:
79 000 000 ₽
ЮВАО
м. Авиамоторная
№549431
Площадь:
27.7м2
Цена:
82 500 000 ₽
ЦАО
м. Маяковская