Характеристики
- Площадь:
- 419 м2
- Цена:
- 80 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 7 039 200 ₽
- Срок окупаемости:
- 11.4 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Калужская15 мин. пешком -
Научный проезд, д 19
Общее описание
Продажа офиса представительского класса, ЮЗАО, БЦ класса B+
Площадь – 419 кв.м, 7 этаж.
Автономный офисный блок, планировка кабинетная. Дорогая высококачественная отделка. Высокий уровень инсоляции за счет больших окон и дополнительного света из атриума. Высота от пола до подвесного потолка – 2.95 м. Встроенная кухня и техника, а также весь верхний свет (включая позолоченные люстры Swarovskiс хрусталем) остаются в помещении в счет стоимости продажи
Виды в сторону Научного проезда и улицы Профсоюзная.
Бесплатная наземная парковка на 4 места; имеется возможность выкупа или аренды парковочных мест в подземном паркинге
Сдан в аренду, МАП 586 600р + коммунальные платежи.
БЦ построен в 2009 году, общая площадь здания –45 500 кв.м
Площадь типового этажа –4 000 кв.м, этаж разделен на два автономных крыла, в каждую из которых ведет отдельная лифтовая группа.
9 наземных этажей и 1 подземный уровень. Наземная и подземная парковка
На каждом этаже в рамках одного крыла и лифтового холла -4 независимых офисных блока.
Высота между перекрытиями –3.6 м, шаг колонн: 6 х 8 м
БЦ оборудован центральной системой кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции,
спринклерная система пожаротушения. Выделенная эл. мощность: 90 Вт/кв.м. Доступ 24/7, круглосуточная охрана.
28 ИФНС
Инфраструктура здания: ресторан с бизнес-ланчами, кафе, стоматология, минимаркет, "кофе с собой".
Бизнес-центр "9 Акров" находится в районе "Черёмушки" в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) между двумя крупными транспортными магистралями на Юго-западе Москвы: Профсоюзной улицей и Севастопольским проспектом. Расстояние до ТТК около 7км как, впрочем, и до МКАД. Пешая доступность от станции метро "Калужская" составляет 15 минут.
Площадь – 419 кв.м, 7 этаж.
Автономный офисный блок, планировка кабинетная. Дорогая высококачественная отделка. Высокий уровень инсоляции за счет больших окон и дополнительного света из атриума. Высота от пола до подвесного потолка – 2.95 м. Встроенная кухня и техника, а также весь верхний свет (включая позолоченные люстры Swarovskiс хрусталем) остаются в помещении в счет стоимости продажи
Виды в сторону Научного проезда и улицы Профсоюзная.
Бесплатная наземная парковка на 4 места; имеется возможность выкупа или аренды парковочных мест в подземном паркинге
Сдан в аренду, МАП 586 600р + коммунальные платежи.
БЦ построен в 2009 году, общая площадь здания –45 500 кв.м
Площадь типового этажа –4 000 кв.м, этаж разделен на два автономных крыла, в каждую из которых ведет отдельная лифтовая группа.
9 наземных этажей и 1 подземный уровень. Наземная и подземная парковка
На каждом этаже в рамках одного крыла и лифтового холла -4 независимых офисных блока.
Высота между перекрытиями –3.6 м, шаг колонн: 6 х 8 м
БЦ оборудован центральной системой кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции,
спринклерная система пожаротушения. Выделенная эл. мощность: 90 Вт/кв.м. Доступ 24/7, круглосуточная охрана.
28 ИФНС
Инфраструктура здания: ресторан с бизнес-ланчами, кафе, стоматология, минимаркет, "кофе с собой".
Бизнес-центр "9 Акров" находится в районе "Черёмушки" в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО) между двумя крупными транспортными магистралями на Юго-западе Москвы: Профсоюзной улицей и Севастопольским проспектом. Расстояние до ТТК около 7км как, впрочем, и до МКАД. Пешая доступность от станции метро "Калужская" составляет 15 минут.