Продажа торговой площади по адресу: Зеленоград г, Александровка ул, д 624, 1 этаж, площадь 127.7 кв.м.

Арендный бизнес. Торговое помещение расположено в новом ЖК, на улице Александровка, в 2-х км от станции МЦД Крюково (Зеленоград). В непосредственной близости от ЖК, в радиусе 500 метров, находятся жилые дома – это более 4 500 квартир. Помещение на 1-м этаже 7-ми этажного дома. Площадь помещения 127,7 м2, высота потолков 3 метра, есть отдельный вход с фасада. Помещение угловое, большие витринные окна по периметру. Выделенная мощность 25 кВт. Открытая планировка с торговым залом и подсобными помещениями. Все коммуникации – центральные.
Арендатор: магазин здорового питания Вкус Вилл, МАП 280 000 руб. (1-й год), 290 000руб – начиная со второго года, ГАП 3480 000 руб, долгосрочный договор на 5 лет, индексация 5%, окупаемость 10 лет.
Помещение находится в новом ЖК Wellbe (Вэллби) - комплекс с апартаментами, рядом остановка общественного транспорта. Сдача – 4 квартал 2024 г.