Характеристики
- Площадь:
- 1827 м2
- Цена:
- 280 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 28 692 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.8 лет
Расположение
-
ВАО -
Преображенская площадь14 мин. пешком -
Просторная ул, д 7
Общее описание
1827 кв.м./В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО ПРЕОБРАЖЕНСКАЯ ПЛОЩАДЬ!!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!
Предлагается на продажу торговое здание общей площадью 1 827 кв.м. Площадь 1-го этажа 852 кв.м., площадь цоколя 975 кв.м. Планировка открытая, высота потолков на 1-м этаже 3,2 м, в цоколе - 2,7 м. Приточно-вытяжная вентиляция, все городские коммуникации, качественный ремонт.
7 отдельных входов на 1-й этаж и 2 входа в цоколь, электрические мощности 150 кВт.
Арендаторы 1-го этажа: 200 кв.м. - детский сад "КосмоКидс", МАП 420 000 руб./мес.
441,5 кв.м. - Пятерочка, МАП 672 000 руб./мес.
210 кв.м. - даркстор "Самокат", МАП 399 000 руб./мес. Безусловная индексация со 2-го года.
Подвал сдан Озон фреш, МАП 900 000 руб.
Общий МАП 2 391 000 руб. ГАП 28 692 000 руб. Окупаемость 9,7 лет.
Большая парковка рядом с помещением. Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом ключевая остановка общественного транспорта. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!
Предлагается на продажу торговое здание общей площадью 1 827 кв.м. Площадь 1-го этажа 852 кв.м., площадь цоколя 975 кв.м. Планировка открытая, высота потолков на 1-м этаже 3,2 м, в цоколе - 2,7 м. Приточно-вытяжная вентиляция, все городские коммуникации, качественный ремонт.
7 отдельных входов на 1-й этаж и 2 входа в цоколь, электрические мощности 150 кВт.
Арендаторы 1-го этажа: 200 кв.м. - детский сад "КосмоКидс", МАП 420 000 руб./мес.
441,5 кв.м. - Пятерочка, МАП 672 000 руб./мес.
210 кв.м. - даркстор "Самокат", МАП 399 000 руб./мес. Безусловная индексация со 2-го года.
Подвал сдан Озон фреш, МАП 900 000 руб.
Общий МАП 2 391 000 руб. ГАП 28 692 000 руб. Окупаемость 9,7 лет.
Большая парковка рядом с помещением. Высокий пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом ключевая остановка общественного транспорта. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.