Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Вольная ул, д 35 с 13, площадь 377.5 кв.м.

Продажа арендного бизнеса. Производственно-складское помещение в нежилом 2-х этажном отдельно стоящем здании (ОСЗ) с подвалом. Здание находится в пешей доступности от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская. Помещение площадью 377,5 м2 (1 этаж 35,3 м2 + подвал 342,2 м2). Высота потолков 3 метра. Собственный с/у на 1-м этаже. Есть 2 отдельных входа в подвал и вход в блок на 1-м этаже, где находится грузоподъемник на 1 т. Электрическая мощность 20 кВт. Отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса. Фасад здания выполнен по дизайнерскому проекту из термопанелей.
Арендатор – сити ферма «Салат с усами», МАП 351 000 руб, ГАП 4 212 000 руб., окупаемость 9,2 лет. Договор аренды до 30.06.2025, с возможностью пролонгации.
Здание расположено на закрытой территории производственно-административного комплекса. Здание кирпичное, с подвалом, общей площадью 2448 м2. В здании выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление.
Есть возможность пользоваться прилегающей территорией для парковки (1 м/м на каждые 200 м2 площади в собственности), и для погрузки/разгрузки вдоль фасада здания.
На территории комплекса услуги эксплуатации оказывает собственная УК (тариф 130 руб/м2/мес).
Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. В 50-ти метрах от здания находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка.
Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий.