Характеристики
- Площадь:
- 190 м2
- Цена:
- 40 000 000 ₽
- Старая цена:
41 500 000 ₽- Цена снижена ↓
- 1
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 3 960 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 10.1 лет
Расположение
-
ЗАО -
Аминьевская15 мин. пешком -
Веерная ул, д 7 к1
Общее описание
ЗАО Москвы. Редкое предложение. Небольшой стрит ритейл на 1 этаже жилого дома. Продажа помещения общая площадь 190кв.м. Высота потолков в 3м, свободная планировка, городские коммуникации, кондиционирование, 2 отдельных входа в два блока, витрины, электричество 40кВт.
Торговая площадь с сетевыми арендаторами
“Красное&Белое” и “Wildberries” на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Помещение правильной прямоугольной формы. Отсутствие конкуренции. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
Арендаторы:
1) алкомаркеты Красное и Белое -федеральная сеть. ДДА от 26.04.2024 г сроком на 15 лет. Площадь 128,9 кв.м. МАП - 200.000 рублей, ГАП - 2.400.000 рублей.
2) интернет магазины Вайлдбериз, площадь 60 кв.м - бессрочный договор аренды от 31.01.2024 г , безусловная индексация, МАП - 130.000 рублей, ГАП- 1.560.000 рублей.
Итоговый ГАБ - 3.960.000 рублей. окупаемость 10,1 лет.
Торговая площадь с сетевыми арендаторами
“Красное&Белое” и “Wildberries” на 1 этаже 16-ти этажного жилого дома. Парковка перед фасадом. Плотный жилой массив. Помещение правильной прямоугольной формы. Отсутствие конкуренции. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
Арендаторы:
1) алкомаркеты Красное и Белое -федеральная сеть. ДДА от 26.04.2024 г сроком на 15 лет. Площадь 128,9 кв.м. МАП - 200.000 рублей, ГАП - 2.400.000 рублей.
2) интернет магазины Вайлдбериз, площадь 60 кв.м - бессрочный договор аренды от 31.01.2024 г , безусловная индексация, МАП - 130.000 рублей, ГАП- 1.560.000 рублей.
Итоговый ГАБ - 3.960.000 рублей. окупаемость 10,1 лет.