Характеристики
- Площадь:
- 930 м2
- Цена:
- 230 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 27 600 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 8.3 лет
Расположение
-
ЦАО -
Павелецкая12 мин. пешком -
Летниковская ул, д 18 с.1
Общее описание
Продажа трехэтажного отдельно стоящего здания с арендаторами. ЦАО, район Замоскворечье
Первая линия улицы Летниковская. 800 метров от станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала.
Площадь - 916 м2, в том числе 1 этаж - 356,6 м2, 2 этаж - 359,4 м2, мансарда - 200 м2.
Планировка смешанная, высота потолков от 3 до 3,6 метров, окна по фасаду, 5 отдельных входов с улицы. Городские коммуникации: вода, электрическая мощность 90кВт (идет процесс оформления увеличения до 150 кВт). Своя котельная - есть газ. Наземная парковка на 8 м\м за зданием.
Договор аренды земли пятна застройки сроком 49 лет. ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство
Первый этаж 340 м2 сдан в аренду Озон Фреш, МАП - 1100000 рублей, договор на 5 лет, индексация 7%. Второй и мансардный этажи площадью 590 м2 сданы хостелу, МАП - 1200000 рублей.
Общий арендный доход 2300000 рублей в месяц.
УСН.
Первая линия улицы Летниковская. 800 метров от станции метро Павелецкая и Павелецкого вокзала.
Площадь - 916 м2, в том числе 1 этаж - 356,6 м2, 2 этаж - 359,4 м2, мансарда - 200 м2.
Планировка смешанная, высота потолков от 3 до 3,6 метров, окна по фасаду, 5 отдельных входов с улицы. Городские коммуникации: вода, электрическая мощность 90кВт (идет процесс оформления увеличения до 150 кВт). Своя котельная - есть газ. Наземная парковка на 8 м\м за зданием.
Договор аренды земли пятна застройки сроком 49 лет. ВРИ: торговля, общепит, медицина, деловое обслуживание, производство
Первый этаж 340 м2 сдан в аренду Озон Фреш, МАП - 1100000 рублей, договор на 5 лет, индексация 7%. Второй и мансардный этажи площадью 590 м2 сданы хостелу, МАП - 1200000 рублей.
Общий арендный доход 2300000 рублей в месяц.
УСН.