Характеристики
- Площадь:
- 358.2 м2
- Цена:
- 184 320 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 15 360 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 12 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Нагорная5 мин. пешком -
Электролитный проезд, д 7
Общее описание
Продажа помещения свободного назначения, расположенного в стилобате 29-ти этажного дома в новом ЖК Топ Хиллс. Жилой комплекс на 1208 квартир находится в 5 мин от метро Нагорная. Более 5447 квартир в радиусе 500 м. В 160 м выход из метро Нагорная. Общая площадь помещения 328,2 кв.м. Зальная планировка, высокие потолки 4 м, витринное остекление, 2 отдельных входа с фасада и запасной - со двора, электрическая мощность 72 кВт. Вокруг густонаселенный жилой массив. Хороший пешеходный трафик. Арендатор: супермаркет Пятерочка. Договор аренды от 16.12.2024 года на 10 лет. Индексация 5%. МАП 1 280 000 руб или5% от РТО, ГАП 15 360 000 руб. Окупаемость 12 лет.