Характеристики
- Площадь:
- 22.4 м2
- Цена:
- 41 400 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 3 600 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11.5 лет
Расположение
-
САО -
Белорусская2 мин. пешком -
Ленинградский пр-кт, д 4/2
Общее описание
Центр Москвы. 1-2 минуты пешком до станции метро Белорусская и Белорусского вокзала.
Продажа торгового помещения площадью 22,4 кв.м (блок № 5 на плане).
1-й этаж 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, высота потолков 4м, санузел, городские коммуникации. Планировка — свободная.
Арендатор - сеть кафе быстрого питания «Сочный вертел», Договор аренды на 3 года с февраля 2025 года, МАП 300 000 руб, ГАП 3 600 000 руб, окупаемость 11,5 лет.
Окружение: крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Суббота», ЖК «Слава», МКФ, ЖК «Art Residence».
Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником.
Развитая инфраструктура и сложившиеся торговое окружение.
Продажа торгового помещения площадью 22,4 кв.м (блок № 5 на плане).
1-й этаж 11-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина, высота потолков 4м, санузел, городские коммуникации. Планировка — свободная.
Арендатор - сеть кафе быстрого питания «Сочный вертел», Договор аренды на 3 года с февраля 2025 года, МАП 300 000 руб, ГАП 3 600 000 руб, окупаемость 11,5 лет.
Окружение: крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Суббота», ЖК «Слава», МКФ, ЖК «Art Residence».
Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Любое свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником.
Развитая инфраструктура и сложившиеся торговое окружение.