Продажа помещения свободного назначения по адресу: Королев г, Королева пр-т, д 22, -1 этаж, площадь 624.6 кв.м.

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 624,6 кв.м, расположенное в двух уровнях (первый этаж и цоколь) пристройки к 9-ти этажному жилому дому, в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области.  1-й этаж - 362,9 м2, цоколь - 261,7 м2. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку, оборудовано системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3 метра. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор – сеть продуктовых магазинов Дикси. ДОГОВОР 10 лет. МАП : 1-й год  945000 руб, 2-й год 1050000 руб, 3-й год 1155000 руб. ИНДЕКСАЦИЯ 5%. РТО 5,5% со 2-го года, окупаемость 10,5 лет. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором.