Продажа торговой площади по адресу: Протвино г, Академика Сахарова пр-кт, д 2 к 3, 1 этаж, площадь 307.7 кв.м.

Продажа. Арендный бизнес. г. Серпухов. Московская обл.

Общая площадь помещения: 307,7 кв. м., из них площадь торгового зала 235,6 кв. м. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома с отдельным входом. Высота потолков 4 метра, центральные городские коммуникации, отдельная зона погрузки-разгрузки, парковка возле помещения, электрические мощности 40 кВт. В сентябре 2025г произведен ремонт, произведен ремонт фасада помещения, произведена замена инженерного оборудования, систем приточно-вытяжной вентиляции, заменены окна (редизайн магазина), получена алкогольная лицензия.
Торговое помещение находится в аренде у федеральной торговой сети «МАГНИТ» (ЗАО «ТАНДЕР») сроком до 06 апреля 2032 года. Арендная ставка в мес. 6% от товарооборота, но не менее 575 000,00 рублей. Расходы по электричеству, отоплению, водоснабжению, водоотведению оплачиваются арендатором самостоятельно
Назначение помещения: торговое помещение.
В окружении жилой массив.