Характеристики
- Площадь:
- 277.17 м2
- Цена:
- 135 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 13 284 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 10.2 лет
Расположение
-
Калиновая ул, д 3
Общее описание
Продажа торгового помещения в новом ЖК Первый квартал. МО, Ленинский г.о., д. Сапроново. ЖК Первый квартал состоит из 13 корпусов переменной этажности 4-17 этажей. + 30 000 жителей в шаговой доступности. Объект угловой, расположенный на 1-й линии въезда в ЖК. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Дикси. Общая площадь - 277,17 кв.м., 3 отдельных входа с фасада, потолки 3 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Договор аренды на 10 лет, с февраля 2026 года. МАП - 5 % от ТО, МАП 1-й год 969 500 руб, 2-й год - 1 108 000 руб/месяц. ГАП 13 284 000 руб. Окупаемость 10 лет.
ЖК Первый квартал - современный жилой микрорайон комфорт класса. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2027 года.
ЖК Первый квартал - современный жилой микрорайон комфорт класса. Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2027 года.