Характеристики
- Площадь:
- 76.5 м2
- Цена:
- 31 920 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 3 360 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.5 лет
Расположение
-
ЮАО -
Коломенская8 мин. пешком -
Андропова пр-кт, д 48
Общее описание
Продажа помещения в отдельно стоящем здании, на первой линии, в 8-ми минутах от станции метро "Коломенская". Хороший пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура. Площадь 76,5 кв.м, 1-й этаж отдельно стоящего 2-х этажного здания. Высота потолков 4 м, электрическая мощность 15 кВт, помещение с ремонтом, подведены все городские коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции. Арендатор: база цветов 24/7. Договор аренды на 5 лет с 11.09.2026 г. МАП 280 000 руб, ГАП 3 360 000 руб. Со 2-го года арендная ставка 300 000 руб./мес. Окупаемость 9,5 лет. Индексация: не более 7% с 3-го года. Напротив помещения большая бесплатная парковка на 50 машино-мест.