Agora Estate выступила консультантом сделки.
Район Хамовники. Помещение площадью 280 кв.м, расположенное на 1-м этаже здания на Б. Власьевском переулке сдали в аренду крупной компании, ведущей бизнес в сфере металлургии.
Количество самостроя в Москве увеличилось на 75% по сравнению с 2020 годом.
С начала 2021 года судами разных инстанций вынесено около 350 решений о сносе самовольных построек в столице общей площадью более 320 тыс. кв. м, говорится в сообщении столичного департамента городского имущества.
«На данный момент в судах разных инстанций находится порядка 2150 дел, связанных с самовольным строительством. В 2021 году вынесено около 350 решений о сносе таких объектов общей площадью более 320 тысяч квадратных метров. Это на 75% больше, чем в 2020 году. Тогда было удовлетворено почти 200 исков о сносе 160 тыс. кв. м незаконных построек», – руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Госинспекция по недвижимости Москвы приступила к камеральным проверкам земельных участков, на которых расположены апартаменты. В план попали порядка 600 зданий, говорится в сообщении
Строительство нового пешеходного моста через реку Яузу в составе масштабного проекта ТПУ «Электрозаводская» подстегнуло спрос покупателей коммерческой недвижимости в ЖК «Резиденции Архитекторов». Реализуемый компанией AFI Development жилой комплекс бизнес-класса расположен в непосредственной близости от м. «Электрозаводская». Введение в эксплуатацию нового пешеходного моста расширит клиентские потоки и повысит привлекательность проекта как для владельцев коммерческой недвижимости, так и для будущих арендаторов, сообщается в пресс-релизе компании.
Крупнейший российский продовольственный ретейлер X5 Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель») впервые в своей отчетности отдельно выделил операционные показатели новых магазинов «Чижик» формата «жесткий дискаунтер». В прошлом году сеть с 72 точками нарастила продажи в 59 раз, до 2,9 млрд руб. Такие высокие темпы — отражение низкой базы формата: сеть была запущена только в октябре 2020-го и на конец прошлого года насчитывала 72 точки. Однако средний чек у нее оказался выше, чем у основного формата X5 «Пятерочки». По итогам всего года этот показатель вырос на 25%, до 567,8 руб. У «Пятерочки» средний чек в прошлом году вырос на 4%, до 409,2 руб.
Торговый центр площадью более 20 тыс. кв. м расположился в составе ЖК Discovery Park и ТПУ «Ховрино». Девелопер проекта - MR Group.
Компания MR Group ввела в эксплуатацию торговый центр Discovery в составе ЖК Discovery Park в районе Ховрино, сообщает пресс-служба девелопера. Площадь торгового центра составляет более 20 000 кв. метров. Он расположен на трех уровнях стилобата, которым объединены все корпуса жилого комплекса. В торговом центре разместятся около 90 арендаторов, продуктовый супермаркет и детский образовательный центр. На третьем этаже комплекса откроется фитнес-клуб World Class Lite, площадь которого составит 2210 кв. м., а также крупный фуд-холл площадью 1,5 тыс. кв. м. и проходимостью порядка 3 тыс. посетителей. В составе фуд-холла будут представлены кухни различных мировых направлений, включая тайскую, японскую, китайскую, авторские бургеры и многое другое. Под каждую концепцию будет отведено от 16 до 30 кв.м., их совокупная площадь составит 330 кв. м. Дизайн интерьеров ТЦ Discovery, над которым работала команда Blank Architects, в полной мере отражает идеологию проекта. Пространство нового торгового центра будет наполнено различными световыми инсталляциями, сочетанием разных типов помещений, каждое из которых отличается своей атмосферой.
Стоимость отдельно стоящего здания площадью 22 тыс. кв. м оценивается в 3,4-3,6 млрд рублей.
Созданная бывшим топ-менеджером «ЛУКОЙЛ» Валерием Субботиным компания НТК заключила с ГК «Пионер» предварительное соглашение по покупке одного из корпусов строящегося бизнес-парка «Останкино», сообщает Коммерсантъ. Ostankino Business Park состоит из шести 12-этажных зданий совокупной площадью 133,5 тыс. кв. м. Площадь типового корпуса составляет 22 250 кв. м. Сейчас один корпус бизнес-парка полностью реализован отдельными лотами, еще в одном (согласно сайту девелопера) доступны лоты от 70 кв. м до 100 кв. м. Стоимость квадратного метра там составляет 180-220 тыс. рублей за 1 кв. м. Стоимость квадратного метра при покупке целого здания будет ниже.
Девелопер приобрел 5,2 га на Лужнецкой набережной у компании «Инград». Структура Sminex стала владельцем участка площадью 5,2 га на Лужнецкой набережной, где можно построить крупный деловой квартал, сообщают Ведомости. Речь идет о территории бывшего завода «Гелиймаш», на которой можно возвести около 290 тыс. кв. м общественно-делового назначения. Продавцом выступила компания «Инград», сумма сделки составила 17 млрд рублей.
«Город давно ждет появления масштабного проекта в этом престижном районе: здесь есть большой спрос, но пока нет высококлассного продукта. Обладая многолетним опытом строительства коммерческой недвижимости, мы создадим здесь самую комфортную среду. Это будет открытое для горожан пространство, включающее офисы класса А, торговые помещения, фитнес-центры, подземный паркинг. Мы благоустроим территорию и сделаем прогулочные зоны, в центре застройки планируем создать пруд. Площадь наземной застройки составит около 280 тыс. кв. м. Согласно текущей концепции, планируем возвести шесть корпусов переменной этажности, один из которых станет высотной архитектурной доминантой. К строительным работам планируем приступить в конце 2023 года», — отметил директор департамента разработки продукта Sminex Александр Лагутов.
За последние полтора года рынок недвижимости столкнулся с резким скачком цен. Этому способствовало повышение ключевой ставки, удорожание строительных материалов, рост стоимости земельных участков, а также нехватка рабочей силы в связи с закрытием границ. Кроме того, к увеличению цен на квартиры привел и ажиотажный спрос, который до недавнего времени поддерживала льготная ипотека. Однако с 1 июля текущего года условия программы в Москве ужесточили, а ставки по жилищным кредитам продолжили расти.
Все эти факторы вынуждают застройщиков пересматривать и кардинально менять свои подходы к формированию проектов. Девелоперам приходится сдерживать цены и адаптироваться под новые запросы покупателей, сохраняя при этом качество жилых комплексов. В результате на рынке новостроек появляются новые интересные тенденции.