Налоговая реформа 2026: как новые правила могут изменить рынок недвижимости
Налоговая реформа 2026: как новые правила могут изменить рынок недвижимости
Эпоха дорогих денег затянется, считают эксперты IRN.RU
Очередная налоговая реформа обсуждается в России. Внесенный на рассмотрение Госдумы законопроект предлагает изменения, которые прямым и косвенным образом окажут системное влияние на рынок недвижимости.
Речь идет о законопроекте №1026190-8, который был внесен в Госдуму 29 сентября 2025 года. Основных обсуждаемых новаций две: повышение стандартной ставки НДС с 20% до 22% и резкое снижение лимита для применения упрощенной системы налогообложения (УСН) — с 60 млн до 10 млн рублей годового дохода. Начнем по порядку.
Повышение НДС до 22% в краткосрочной перспективе — это прямой сигнал к росту инфляции. Опыт 2019 года, когда ставку по налогу подняли с 18% до 20%, показал, что такое решение добавляет к инфляции примерно 1%.
Как подчеркивал регулятор в докладе «Об оценке влияния повышения основной ставки НДС на инфляцию» в середине 2018 г., в преддверии роста НДС, «повышение с 1 января 2019 г. основной ставки НДС с 18 до 20% окажет существенное влияние на формирование инфляции в 2019 году. Банк России учитывает это при разработке среднесрочного макроэкономического прогноза и принятии решений по ключевой ставке».
