Потенциальные покупатели квартир ориентируются не только на цены в жилом комплексе и его местоположение, но и на состав инфраструктуры. Среди определяющих факторов - наличие торгового центра на территории микрорайона.
Реагируя на спрос, девелоперы все чаще закладывают торговую составляющую в жилой комплекс, однако строительство полноценных торговых центров пока не стало повсеместной практикой, сообщают в Est-a-Tet. Как правило, торговые площади располагаются на первых этажах корпусов. В некоторых проектах торговые галереи предусмотрены в стилобатной части.
Отдельно стоящие торговые центры представлены преимущественно в новостройках стандарт- и бизнес-класса. Однако важно соблюсти баланс площади такого проекта. Слишком большие торговые центры могут создавать неудобство для местных жителей из-за скопления автомобилей, людей и повышения уровня шума из-за погрузки-разгрузки товаров. Поэтому особенно важно тщательно продумывать зонирование микрорайона и разделять потоки жилых и общественных зданий.