Характеристики
- Площадь:
- 1189 м2
- Цена:
- 778 220 777 ₽
- Старая цена:
890 000 000 ₽- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 78 000 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 9.9 лет
Расположение
-
САО -
Сокол8 мин. пешком -
Ленинградский пр-кт, д 77/2
Общее описание
Продажа арендного бизнеса. 5 минут пешком от м. Сокол!
Первая линия домов!! Действующий арендный бизнес!! Арендатор -банк ВТБ!!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 1 189 кв.м, расположено на 1-ом и 2-ом этаже 9/этажного кирпичного жилого дома, площадь 1 этажа 617,6 кв.м., площадь 2-го этажа 571,4 кв.м. Есть 2 отдельных входа, сплошное витринное остекление, зальная планировка, высота потолков на 1-м этаже 5,4 м, на 2-м этаже 3-3.75 м, выделенные мощности 150 кВт, все городские коммуникации. Помещение сдано в аренду банку ВТБ 24 по ставке 6 500 000 руб/мес. ГАП 78 000 000 руб. ДДА с 2014 г. на 9,9 лет, индексация 6%. Окупаемость 10 лет без учета индексации. Рядом расположена торговая сеть Дикси, банк Открытие, магазины, аптека Эвалар, отличный торговый коридор, прекрасная визуализация. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Собственность, физ.лицо.
Первая линия домов!! Действующий арендный бизнес!! Арендатор -банк ВТБ!!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 1 189 кв.м, расположено на 1-ом и 2-ом этаже 9/этажного кирпичного жилого дома, площадь 1 этажа 617,6 кв.м., площадь 2-го этажа 571,4 кв.м. Есть 2 отдельных входа, сплошное витринное остекление, зальная планировка, высота потолков на 1-м этаже 5,4 м, на 2-м этаже 3-3.75 м, выделенные мощности 150 кВт, все городские коммуникации. Помещение сдано в аренду банку ВТБ 24 по ставке 6 500 000 руб/мес. ГАП 78 000 000 руб. ДДА с 2014 г. на 9,9 лет, индексация 6%. Окупаемость 10 лет без учета индексации. Рядом расположена торговая сеть Дикси, банк Открытие, магазины, аптека Эвалар, отличный торговый коридор, прекрасная визуализация. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Собственность, физ.лицо.