Продажа здание по адресу: Москва, 60-летия Октября пр-кт, д 6, -1 этаж, площадь 1181.8 кв.м.

Продажа торгового здания. 750 метров от станции метро Ленинский проспект. ЮЗАО, Гагаринский район.
Первая линия домов. Отдельно стоящее 2-х этажное здание с подвалом и эксплуатируемой кровлей. Общая площадь - 1181,8 кв.м,  в том числе:  -1 этаж -  309,76 кв.м,    1 этаж   - 436,32 кв.м,   2 этаж  -  435,74 кв.м.
Открытая планировка, высота потолка - от 3,06  м до 4,16 м. Два отдельных входа: с улицы и со двора. Панорамное остекление. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Городские коммуникации, электрическая мощность 243 кВт.
Уникальная особенность здания — собственная эксплуатируемая кровля, площадью 390,01 м2. Открытая терраса станет идеальным местом отдыха для сотрудников и площадкой для проведения корпоративных и клиентских мероприятий.
Арендатор - банк ВТБ. МАП - 5,0 млн рублей. Договор аренды на 10 лет с мая 2026 года. индексация 7%.
Район занимает 2 место в Москве по объему потребительских расходов на душу населения.  Высокая концентрация состоятельной аудитории делает локацию привлекательной для бизнеса. Качественная инфраструктура, удобная транспортная доступность, близость Москвы-реки и Воробьевых гор создают комфортную и престижную для жизни среду.   Здесь расположены здания Президиума РАН,   Института нефти и газа, а также свыше 40 НИИ.
Здание располагается в районе Ленинского проспекта,  на границе двух муниципальных районов — Гагаринского  и Академического. В непосредственной близости проживает 194 тысячи человек, а станцией метро Ленинский проспект каждый день пользуются более 40 тысяч человек. Вечерняя сторона одного из самых оживленных перекрестков ЮЗАО: пересечении 60-летия Октября и ул. Вавилова. Близость метро, остановок общественного транспорта и аэропорта Внуково делает локацию максимально удобной для развития бизнеса.