Продажа здание по адресу: Москва, Генерала Тюленева ул, д 4А с1, пл. уч. 2640 м2, -1 этаж, площадь 1594.4 кв.м.

547595

Характеристики

Площадь:
1594.4 м2
Продано
Арендный бизнес:
да
Срок окупаемости:
11.7 лет

Расположение

  • ЮЗАО
  • Тёплый Стан
    17 мин. пешком
  • Генерала Тюленева ул, д 4А с1

Общее описание

20 метров от нового открывающегося метро Троицкой линии! Продажа нежилого 2-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) с подвалом,  общей площадью 1594,4 м2, в 17 минутах пешком от метро Тёплый стан. В  2024 году планируется открытие станции метро Генерала Тюленева в 100 метрах от главного входа в здание. Здание имеет открытые веранды на 1 и 2 этажах, а также пригодную для эксплуатации кровлю. Сетка колонн. 3 основных отдельных входа: 1 - с улицы и 2 - со двора, всего 5 входов в здание. Смешанная планировка, много больших окон по периметру, высота потолков 3,6 м. Мощность электроэнергии 100 кВт с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Паркинг на внутренней территории. Земельный участок 2 640 м2 в аренде до 2065 года. Участок огорожен. На прилегающей к зданию территории расположена парковка для автомобилей.  
Все площади сданы в аренду по краткосрочным договорам. Текущий МАП - 1 769 001 рублей, ГАП - 21 228 012 руб. Окупаемость 11,7 лет.
Разработана концепция переустройства объекта. Здание находится на 1-й линии домов по улице Генерала Тюленева (ЮЗАО, район Теплый Стан). Рядом с объектом находятся супермаркет «Лента», аптека «Планета здоровья», хозяйственный магазин. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта. Сформировавшийся густонаселённый жилой район высотной застройки. Подходит для размещения торговли, офисов, общепита и пр.  Продажа по ДКПН.
развернуть свернуть
 

3D тур

Посмотреть на карте

3D тур
загрузка карты...
Посмотреть на карте
загрузка карты...

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№545923
Площадь:
245м2
Цена:
60 000 000 ₽
ЮЗАО
м. Тёплый Стан

Похожие объекты

№549390
Площадь:
250м2
Цена:
250 000 000 ₽
ЦАО
м. Улица 1905 года
№549339
Площадь:
285.7м2
Цена:
261 986 900 ₽
ЦАО
м. Парк культуры
№549322
Площадь:
815м2
Цена:
240 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.4 лет
ЗАО
м. Сетунь
№548951
Площадь:
359м2
Цена:
260 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 10.8 лет
ВАО
м. Перово
№548847
Площадь:
1011.2м2
Цена:
256 844 800 ₽
СЗАО
м. Речной вокзал
№547257
Площадь:
142.5м2
Цена:
250 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 13.8 лет
ЦАО
м. Арбатская