Продажа здание по адресу: Москва, Генерала Тюленева ул, д 4А с1, пл. уч. 2640 м2, -1 этаж, площадь 1594.4 кв.м.

1-я линия домов по улице Генерала Тюленева. ЮЗАО. Район Тёплый Стан. Предлагается на продажу отдельно стоящее здание общей площадью 1594,4 кв. м. 17 минут пешком до метро Тёплый стан. В  2023 году планируется открытие станции метро Генерала Тюленева в 100 метрах от главного входа в здание. 2-х этажное административное здание с подвалом. Здание имеет на 1 и 2 этаже открытые веранды, а также пригодную для эксплуатации кровлю. Сетка колонн. Три основных отдельных входа: один - с улицы и два -  со двора, всего 5 входов в здание. Смешанная планировка, много больших окон по периметру, высота потолков 3,6 м. Мощность электроэнергии 100 кВт. с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации (вода,свет, газ и электричество). Паркинг на внутренней территории. Земельный участок 2640 кв.м в аренде до 2065 года. Участок огорожен.  Все площади сданы в аренду.  МАП 1 769 001 рублей, ГАП 21 228 012 руб. Окупаемость 11,8 лет. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта. Сформировавшийся густонаселённый жилой район высотной застройки. Подходит для размещения торговли, офисов, общепита и пр.