Характеристики
- Площадь:
- 354.2 м2
- Цена:
- 75 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 6 600 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11 лет
Расположение
-
НАО (Новая Москва) -
Саларьево25 мин. пешком -
Зеленая ул
Общее описание
Новая Москва, Троицкий район, ЖК Эдельвейс. Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1 этаже/ 7-ми этажного жилого дома. Площадь 354,2 кв.м, высокие потолки 4 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 70 кВт. 2 отдельных входа с фасада. Отличная визуализация. Арендатор: федеральная сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ», договор аренды на 10 лет от 11.11.2022, МАП: 6% от РТО, но не менее 550.000 руб. (первый год 400.000 руб.). ГАП - 6.600.000 рублей, без учета % от ТО. Окупаемость 11 лет. Дом введен в эксплуатацию.