Характеристики
- Площадь:
- 354.2 м2
- Цена:
- 72 000 000 ₽
- Старая цена:
75 000 000 ₽- Цена снижена ↓
- 3 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 6 600 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 10.9 лет
Расположение
-
НАО (Новая Москва) -
Саларьево25 мин. пешком -
Жилой комплекс Эдельвейс, д к 4Б
Общее описание
Новая Москва, Троицкий район, ЖК Эдельвейс. Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1 этаже/ 7-ми этажного жилого дома. Площадь 354,2 кв.м, высокие потолки 4 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 70 кВт. 2 отдельных входа с фасада. Отличная визуализация. Арендатор: федеральная сеть продуктовых магазинов МАГНИТ, договор аренды на 10 лет от 28.06.2024, МАП: 6% от РТО, но не менее 550.000 руб. ГАП - 6.600.000 рублей, без учета % от ТО. Окупаемость 10,9 лет.