Продажа помещения свободного назначения по адресу: Рогозинино д, Зеленая ул, 1 этаж, площадь 354.2 кв.м.

548124

Характеристики

Площадь:
354.2 м2
Цена:
75 000 000 ₽
Арендный бизнес:
да
ГАП:
6 600 000 ₽
Срок окупаемости:
11 лет

Расположение

  • НАО (Новая Москва)
  • Саларьево
    25 мин. пешком
  • Зеленая ул

Общее описание

Новая Москва, Троицкий район, ЖК Эдельвейс. Продажа помещения свободного назначения, расположенного на 1 этаже/ 7-ми этажного жилого дома. Площадь 354,2 кв.м, высокие потолки 4 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 70 кВт. 2 отдельных входа с фасада. Отличная визуализация.  Арендатор: федеральная сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ», договор аренды на 10 лет от 11.11.2022, МАП: 6% от РТО, но не менее 550.000 руб. (первый год 400.000 руб.). ГАП - 6.600.000 рублей, без учета % от ТО. Окупаемость 11 лет. Дом введен в эксплуатацию.
развернуть свернуть
 

Нужна помощь в подборе?

Объекты рядом

№549010
Площадь:
134.4м2
Цена:
33 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11.9 лет
НАО (Новая Москва)
м. Саларьево
№546419
Площадь:
35000м2
Цена:
560 000 000 ₽
НАО (Новая Москва)
м. Саларьево

Похожие объекты

№549737
Площадь:
214.3м2
Цена:
74 500 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 11 лет
м. Некрасовка
№549587
Площадь:
371.4м2
Цена:
72 000 000 ₽
Арендный бизнес: да
Срок окупаемости: 12 лет
№549565
Площадь:
27м2
Цена:
78 000 000 ₽
ЦАО
м. Маяковская
№549529
Площадь:
37м2
Цена:
75 900 000 ₽
ЗАО
м. Молодёжная
№549527
Площадь:
37.2м2
Цена:
75 900 000 ₽
ЗАО
м. Молодёжная
№549446
Площадь:
162.93м2
Цена:
75 273 660 ₽
ЗАО
м. Фили