Продажа помещения свободного назначения по адресу: Москва, Смольная ул, д 15, -1 этаж, площадь 703.5 кв.м.

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения в САО, 1-я линия домов. Стрит ритейл. Общая площадь помещения 703,5 м2. Помещение расположено на -1 этаже (подвал) встроено-пристроенного помещения к жилому дому. Проведены центральные коммуникации, высокие потолки 3 м, кабинетная планировка, 2 отдельных входа с 1-го этажа. С качественным ремонтом! Напротив помещения - остановка общественного транспорта. Городская парковка перед помещением. Густонаселенный жилой массив, улица с активным пешеходным и автомобильным трафиком.
Арендатор: «Дом быта», всего 18 арендаторов. Арендаторами занято 493,2 м2 из 633 м2 полезной площади (примерно 90%). Текущий МАП 463 991 руб, ГАП 5 567 892 руб. Потенциальный МАП (при полном заселении арендаторами) 533 800 руб, ГАП 6 405 600 руб, окупаемость 7,8 лет.  
Соседние арендаторы: супермаркет Магнит, лаборатория Гемотест, центр логистики и доставки интернет заказов Самокат и Вайлдберриз, алкомаркет Красное и белое, Парикмахерская.